Assetmanagement und Verwaltung.

Die Verwaltung von Wohn-, Gewerbe- und Betreiberimmobilien verstehen wir als operatives Cash-Flow-Management. Im Vordergrund steht die Optimierung der Immobilienerträge. Unser Asset Management erzielt durch die Entwicklung und Neupositionierung einzelner Objekte deutliche Wertsteigerungen. 

Mit dem Ziel der Wertsicherung und -steigerung übernimmt die Klingsöhr Unternehmensgruppe im Auftrag des Eigentümers die kaufmännische und technische Verwaltung von Wohn-, Gewerbe- und Seniorenimmobilien und tritt als Vertreter des Eigentümers auf. 

Mit einer Erfahrung von über 15 Jahren übernehmen wir die kostenorientierte Betreuung der Objekte, d.h. sämtliche Dienstleistungen, die im Zusammenhang mit der Betreuung und Kommunikation mit den jeweiligen Mietern, Behörden und dritten Dienstleistern (z.B. Banken, Rechtsanwälte) als auch dem Eigentümer stehen.

Leistungsbereiche:

  • kaufmännische Objektverwaltung
    (A-Z)
    • Objektbetreuung
    • Betreuung von Mietern und Dienstleistern
    • Vertragsmanagement
    • Abwicklung Zahlungsverkehr und Objektbuchhaltung
    • Budgeterstellung
    • Nebenkostenabrechnung
    • Kautionsmanagement
    • Durchführung von Mietanpassungen
    • Versicherungsmanagement
    • regelmäßiges und transparentes Reporting
    • Abrechnung gegenüber den Eigentümern
  • Technische Objektverwaltung
    • Regelmäßige Objektbegehungen zur Überwachung des baulichen Zustandes
    • Abschluss von Wartungsverträgen und Überwachung der Wartung
    • Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelmeldungen
    • Beauftragung und Überwachung der laufenden Instandhaltung
  • Asset Management
    • Finanzierungsoptimierung
    • Cash-Flow-Optimierung
  • Reporting

 

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