Klingsöhr Immobilien Berlin

Visionen verwirklichen.


Dienstleistungen für Investoren, Eigentümer und Partner.

Klingsöhr Cover 3

Mehrwerte entwickeln.


Dienstleistungen für Investoren, Eigentümer und Partner.

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Werte sichern.


Dienstleistungen für Investoren, Eigentümer und Partner.

Klingsöhr ist Ihr Projektpartner und Co-Investor, 
wenn Sie Büro-, Gewerbe- und Wohnimmobilien 
in Berlin entwickeln möchten.

 

Mit tiefgreifender Branchenkenntnis und über 
25 Jahren Erfahrung bedient unsere 
inhabergeführte Unternehmensgruppe den 
gesamten Immobilien-Lebenszyklus. 

About Klingsöhr

Unsere Stärken – Ihre Vorteile

25 Jahre Erfahrung, vor allem
im Berliner Immobilienmarkt

75 Projekte mit Gesamtvolumen
von 2 Milliarden Euro

Führend bei denkmalgeschützten
Immobilien

Alle Leistungen
des Immobilien-Lebenszyklus

Gemeinsame Chancen
durch Co-Investment

Top-Referenzen

Aus unserer Projektmappe:
Überzeugen Sie sich von unseren ausgewählten Referenzen.
Klingsöhr Budapester Str. 35

Budapester Str. 35

Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Tiergarten

Im Herzen der City West zieht
The Westlight alle Blicke auf sich.

Baujahr: 2019 

Nutzung: Büro- und Geschäftshaus

Grundstückgröße: ca. 4.750 m²

BGF: ca. 21.200 m²

Investitionsvolumen: ca. 100 Mio. Euro


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Klingsöhr Kurfürstenstr. 87

Kurfürstenstr. 87

Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Tiergarten

Berlins erstes Büro-Hochhaus im Stil
des Art dèco feiert seine Renaissance.

Baujahr / Sanierung: 1929/2002

Nutzung: Büro- und Geschäftshaus

Grundstücksgröße: ca. 1.300 m²

BGF: ca. 5.000 m² 

Investitionsvolumen: ca. 30 Mio. Euro


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Klingsöhr Wilhelmstr. 23 a

Wilhelmstr. 23 a

Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Spandau

Erster Büroneubau in Berlin-Spandau: Moderner Klinkerbau ergänzt passgenau denkmalgeschütztes Ensemble.

Baujahr: 2019

Nutzung: Büro- und Geschäftshaus

Grundstücksgröße: ca. 1.650 m²

BGF/NGF: 2.800 m²/2.300 m²

Investitionsvolumen: 9 Mio. Euro


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Klingsöhr Bergmannstr. 71

Bergmannstr. 71

Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Kreuzberg

Früher Post – heute schicke Läden und Büros: Denkmalgeschütztes Objekt in bester Kiezlage bereichert Quartier.

Baujahr/Sanierung: 1907/2009

Nutzung: Büro- und Geschäftshaus

Grundstücksgröße: ca. 5.000 m²

BGF/NGF: ca. 11.000 m²/ca. 9.000 m²

Investitionsvolumen: ca. 26 Mio. Euro


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Klingsöhr Burgstr. 27

Burgstr. 27

BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS IN BERILN-MITTE

Sanierung der Berliner Börse, eines
beeindruckenden Baudenkmals
mit Blick auf die Museumsinsel.

Baujahr/Sanierung: 1897/2005

Nutzung: Büro

Grundstückgröße: ca 900 m²

BGF/NGF: ca 4.600 m²/ca. 3.600 m²

Investitionsvolumen: ca 20,0 Mio. €


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Klingsöhr Greifswalder Str. 212

Greifswalder Str. 212

Bürogebäude in Berlin-Prenzlauer Berg

Aus Textilfabrik wird Start-up-Hotspot:
Hofbebauung ergänzt Areal sensibel
und passgenau.

Baujahr/Sanierung: 1910, 1980/2008, 2014

Nutzung: Bürogebäude mit Loftflächen

Grundstücksgröße: ca. 5.500 m²

BGF/NGF: ca. 18.000 m²/ca. 15.500 m²

Investitionsvolumen: ca. 40 Mio. Euro


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Klingsöhr Kurfürstendamm 59

Kurfürstendamm 59

Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Charlottenburg

Prunkstück großbürgerlichen Mietshausbaus der Jahrhundertwende erstrahlt als modernes Bürohaus in Neubauqualität.

Baujahr/Sanierung: 1907/2009

Nutzung: Büro- und Geschäftshaus

Grundstücksgröße: ca. 1.600 m²

BGF/NGF: ca. 8.000 m²/ca. 6.500 m²

Investitionsvolumen: ca. 25 Mio. Euro


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Klingsöhr Kurfürstendamm 190 / 192

Kurfürstendamm 190 / 192

Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Charlottenburg

Für Luxusmarken attraktiv: Denkmalgeschütztes Gebäude kombiniert Denkmalschutz und Neubauqualität.

Baujahr/Sanierung: 1900/2005

Nutzung: Büro- und Geschäftshaus

Grundstücksgröße: ca. 1.500 m²

BGF/NGF: ca. 5.800 m²/ca. 4.800 m²

Investitionsvolumen: ca. 20 Mio. Euro


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Klingsöhr Hauptstr. 78–79

Hauptstr. 78–79

Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Friedenau

Filmreife Sanierung des früheren Kinos
Roxy-Palast: Historischer Stahlskelettbau
erwacht zu neuem Leben.

Baujahr/Sanierung: 1929/2019

Nutzung: Büro- und Einzelhandelsfläche

Grundstücksgröße: 2.500 m²

BGF/NGF: 6.100 m²/ca. 4.100 m²

Investitionsvolumen: ca. 17 Mio. Euro


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Klingsöhr Krausenstr. 38–39

Krausenstr. 38–39

Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Mitte

Imposantes Industriedenkmal:
Krausenhof öffnet nach umfassender
Sanierung die Türen für neuen Unternehmergeist.

Baujahr/Sanierung: 1909/2015

Nutzung: Büro- und Geschäftshaus

Grundstücksgröße: ca. 2.600 m²

BGF/NGF: ca. 13.000 m²/ca. 10.500 m²

Investitionsvolumen: ca. 38 Mio. Euro


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Klingsöhr Niebuhrstr. 69 / Leibnizstr. 43

Niebuhrstr. 69 / Leibnizstr. 43

Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Charlottenburg

Wohngebäude in bester Charlottenburger
Lage erstrahlt nach umfassender Sanierung
in neuem Glanz.

Baujahr/Sanierung: 1900/2021

Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus

Grundstücksgröße: ca. 900

BGF/NGF: – /ca. 2.700 m²

Investitionsvolumen: ca. 25 Mio. Euro


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Klingsöhr Schützenstr. 46 / Krausenstr. 37

Schützenstr. 46 / Krausenstr. 37

Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Mitte

Inmitten des Berliner Zeitungsviertels setzen exquisite Eigentumswohnungen neue Maßstäbe in Sachen Wohnqualität.

Baujahr: 2016

Nutzung: Wohn- und Geschäftshäuser

Grundstücksgröße: ca. 2.300 m²

BGF/NGF: ca. 12.000 m²/ca. 8.000 m²

Investitionsvolumen: ca. 40 Mio. Euro


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Klingsöhr Altbau–Portfolio in Berlin und Potsdam

Altbau–Portfolio in Berlin und Potsdam

Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin und Potsdam

Akquisition eines Portfolios von neun
Gründerzeitbauten in Berlin und Potsdam.

Baujahr: 1890 bis 1920

Nutzung: Wohn- und Geschäftshäuser

NGF: ca. 15.000 m²

Investitionsvolumen: ca. 25 Mio. Euro


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Klingsöhr Sunrise Portfolio

Sunrise Portfolio

Seniorenresidenzen, deutschlandweit

Verkauf des gesamten Deutschlandbestands für Weltmarktführer im Bereich hochwertiger Seniorenresidenzen.

Baujahr: 2005–2008

Nutzung: Seniorenresidenzen (Wohnen mit Betreuung und stationärer Pflege)

Grundstücksgröße: ca. 57.000 m²

NGF: ca. 70.000 m²

Investitionsvolumen: ca. 200 Mio. Euro


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Klingsöhr Ahrtal–Residenz

Ahrtal–Residenz

Seniorenresidenz in Bad Neuenahr

Interimsmanagement einer hochwertigen Seniorenresidenz im Kurpark Bad Neuenahr.

Baujahr: 1999

Nutzung: Seniorenresidenz mit 64 Apartments und 23 stationären Pflegeplätzen

Grundstücksgröße: ca. 4.800 m²

NGF: ca. 5.500 m²

Investitionsvolumen: 14 Mio. Euro


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expertise

Tiefgehend, langjährig, umfassend:
unser Know-how

Gegründet 1994, kombiniert Klingsöhr eine langjährige Kenntnis des Berliner Immobilienmarkts mit einem breit gefächerten Leistungsspektrum: Von der Akquisition, Finanzierung und Entwicklung über den Bau und die Realisierung bis hin zu Verwaltung und Verkauf sind Sie mit uns bestens beraten. Wir analysieren, realisieren, managen und verwalten Ihre Büro-, Wohn- oder Seniorenimmobilie nach höchsten Qualitätsmaßstäben und richten unsere Leistungen stets auf Ihren Erfolg und Ihre Sicherheit aus. Kompetent, flexibel und verantwortungsvoll.

Aus einer Hand: Wir bedienen den
gesamten Immobilien-Lebenszyklus


Spezialisiert sind wir auf die drei
Assetklassen Büro, Senioren, Wohnen


News

Juni 2020

Die Nische kann uns aus der Krise führen


Liebe Leserinnen und Leser,


ich freue mich, Ihnen die erste Ausgabe unseres neuen Newsletters präsentieren zu dürfen. In Zukunft möchten wir Sie regelmäßig über Neuigkeiten im Unternehmen und aktuelle Projekte informieren sowie einen Blick auf Trends auf den Immobilienmärkten werfen. (…)
 

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Klingsöhr News - Podcast mit Stefan Klingsöhr
30. April 2020

Podcast mit Stefan Klingsöhr


Die Corona-Pandemie hat die halbe Welt in die Warteschleife katapultiert. Doch auch wenn viele Unsicherheiten über die wirtschaftliche Entwicklung der kommenden Monate im Raum stehen: Stillstand wäre die falsche Strategie, argumentiert Stefan Klingsöhr im Podcast-Gespräch mit Dr. Josef Girshovich vom Beratungsdienstleister PB3C. Vielmehr sollten Unternehmer die scheinbare Ruhe dafür nutzen, sich konzentriert auf neue Projekte und Impulse zu wappnen. Denn wie in jeder Krise gilt: Die Zeit kurz vor dem Einbruch ist oft der ungünstigere Moment für ein Investment. Die Marktbereinigungen der näheren Zukunft – die unbestreitbar kommen werden – können deshalb auch ein Mittel für eine Gesundung des Marktes sein. Und wer im Boom solide gewirtschaftet hat und sich nun am Konzept feilt, kann unter Umständen umso besser durchstarten.

 

hören Sie das gesamte Gespräch

Klingsöhr News - Stefan Klingsöhr kommentiert Corona-Folgen in der Immobilien Zeitung
23. April 2020

Stefan Klingsöhr kommentiert Corona-Folgen in der Immobilien Zeitung


Immobilien leben länger – und genau das kommt der Branche in der Corona-Krise zugute. Zu diesem Schluss kommt Stefan Klingsöhr in einem Gastkommentar für die Immobilien Zeitung. Denn schließlich müssen Neubauten und Sanierungen sorgfältig geplant und vorbereitet werden, brauchen ihre Zeit und sind für Jahrzehnte sprichwörtlich in Stein gemeißelt – und genau deshalb trifft der teilweise Stillstand der Wirtschaft Akteure wie Bauherren, Projektentwickler und Architekten nicht so stark wie Unternehmen aus kurzlebigeren Branchen. Weshalb es trotzdem wichtig ist, nicht in eine Schockstarre zu verfallen, und warum schon jetzt die richtigen Weichen für die Zeit nach der Epidemie gestellt werden sollten, lesen Sie im IZ-Kommentar vom 23. April 2020.

 

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Klingsöhr News - Klingsöhr in neuem Gewand
30. Januar 2020

Klingsöhr in neuem Gewand


Neues Büro, neue Corporate Identity, neue Website: Unsere Unternehmensgruppe präsentiert sich ab sofort in einem frischen Design. Gemeinsam mit der Agentur Jonasgold haben wir unseren Onlineauftritt relaunchiert und unseren Kommunikationsmaterialien einen attraktiven, zeitgemäßen Anstrich gegeben. Schließlich soll unsere Kompetenz auch nach außen hin jederzeit klar und deutlich erkennbar sein.

Klingsöhr News - Klingsöhr zieht um
2. Dezember 2019

Klingsöhr zieht um


Pünktlich zum 25. Firmenjubiläum bezieht Klingsöhr neue repräsentative Büroräume in der Schlüterstraße 54 zwischen Kurfürstendamm und Savignyplatz. Lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung und viel Liebe zum Detail bestimmen unseren neuen Unternehmenssitz, an dem wir ab sofort für unsere Mandanten und Partner da sind.

Klingsöhr News - Klingsöhr startet Vertrieb von Eigentumswohnungen in Berlin Steglitz
15. November 2019

Klingsöhr startet Vertrieb von Eigentumswohnungen in Berlin Steglitz


Klingsöhr startet den Vertrieb von 15 größtenteils unvermieteten Eigentumswohnungen in einem Bestandsgebäude in Berlin-Steglitz. Der Vertrieb wird von Best Place übernommen.

 

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Klingsöhr News - Joint Venture mit Dereco gestartet
4. November 2019

Joint Venture mit Dereco gestartet


Gemeinsam mit dem Kölner Multi-Family-Office für Immobilienvermögen Dereco erwecken wir ein Grundstück in Berlin-Neukölln zu neuem Leben: Auf dem Areal wird ein hochmoderner Büro- und Gewerbekomplex entwickelt. Der Standort überzeugt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung – und imposanter Nachbarschaft: Ab 2020 entsteht direkt nebenan der neue, 175 Meter hohe Estrel Tower mit Europas größtem Messe- und Kongresszentrum.

Klingsöhr News - Hochhaus an Barings veräußert
19. September 2019

Hochhaus an Barings veräußert


Zusammen mit Benson Elliot Capital Management hat Klingsöhr nach einer Sale-and-lease-back-Akquisition von der Berliner Volksbank das Konzept für ein 15-geschossiges Hochhaus nach Plänen von Grüntuch Ernst Architekten erstellt. Kurz vor Erhalt der Baugenehmigung wurde das Objekt nun an einen von Barings gemanagten Fonds veräußert.

 

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Klingsöhr News - Rooftop-Party mit Bezirksbürgermeister
17. September 2019

Rooftop-Party mit Bezirksbürgermeister


WILHELM23 ist vollendet! Zu den Highlights des von uns denkmalgerecht erbauten Büro- und Praxisgebäudes in der Spandauer Wilhelmstadt gehört neben der eindrucksvollen roten Klinkerfassade auch ein Staffelgeschoss mit repräsentativer Dachterrasse. Was liegt näher, als genau dort mit Blick über den aufstrebenden Bezirk auf die Eröffnung anzustoßen? Auch Bezirksbürgermeister Helmut Kleebank war gekommen, um dem neuen Spandauer Vorzeigequartier Glück für die Zukunft zu wünschen.

 

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Klingsöhr News - Luxus-Refugium über den Dächern Charlottenburgs
22. November 2018

Luxus-Refugium über den Dächern Charlottenburgs


Für ein Wohnhaus in bester Charlottenburger Lage hat Klingsöhr einen Architektenwettbewerb initiiert: Ziel ist es, das Dach hochwertig zu sanieren und ein neues, 550 m² großes Dachgeschoss zu errichten. Mit seinem sprichwörtlich hochklassigen Entwurf überzeugte das renommierte Büro J. Mayer. H die Jury. Die Baugenehmigung wurde bereits erwirkt, nun wird das Projekt von Quest Investment Partners realisiert.

 

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Klingsöhr News - Prenzlauer Berg erhält neues Wohn- und Bürodomizil
29. März 2019

Prenzlauer Berg erhält neues Wohn- und Bürodomizil


Große Pläne für das ehemals als Parkplatz genutzte Grundstück an der Prenzlauer Allee 96: Mit Bauwens Development haben wir bei einem Städtebau-Workshop Pläne für das Areal geschmiedet und das Baurecht für rund 22.000 m² Wohn- und Bürofläche erwirkt.

 

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Klingsöhr News - Filmreif: Neue Perspektive für einstiges Lichtspieltheater
19. September 2017

Filmreif: Neue Perspektive für einstiges Lichtspieltheater


Zusammen mit dem Kölner Immobilieninvestor Silver Cloud Invest haben wir das historische Büro- und Geschäftshaus Roxy-Palast in Berlin-Friedenau an ein Versorgungswerk verkauft. Betreut vom internationalen Investment-Manager Barings Real Estate Advisers, soll der 1929 errichtete, heute denkmalgeschützte Stahlskelettbau von rund 4.000 m² Fläche umfassend saniert und repositioniert werden. Silver Cloud Invest und Klingsöhr hatten die geschichtsträchtige Immobilie Ende 2016 erworben und ein Konzept für das Refurbishment erarbeitet.

 

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