Klingsöhr Immobilien - Prenzlauer Allee 96

Prenzlauer Allee 96


Büro- und Wohnhaus in Berlin-Prenzlauer Berg

Baurecht in direkter Nachbarschaft zum UNESCO-Weltkulturerbe

2017 erwarb Klingsöhr zusammen mit einem privaten Investor das prominente, rund 9.000 m² große Grundstück in Prenzlauer Berg, eines der letzten innerstädtischen Eckgrundstücke Berlins. Gemeinsam mit Denkmalamt, Nachbarn und Bezirksvertretern wurde ein diskursives städtebauliches Masterplanverfahren durchgeführt. Zu berücksichtigen galt es die besonderen Restriktionen der direkt angrenzenden, zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Wohnstadt Carl Legien. Es konnte Planungsrecht für rund 21.000 m² BGF Büro- und Wohnnutzung erzielt werden. Der anschließende Architektenwettbewerb sollte auf Basis des städtebaulichen Entwurfs ein Planungskonzept liefern. 

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Key Facts


Baujahr: 2021

Nutzung: Neubau Büro- und Wohnhaus

Grundstücksgröße: ca. 9.000 m²

BGF/NGF: ca. 21.000 m²/9.100 m²

Investitionsvolumen: ca. 100 Mio. Euro

Leistungen


  • Akquisition
  • Finanzierung
  • Workshopverfahren
  • Projektentwicklung
  • Architektenwettbewerb
  • Planung
  • Reporting
  • Assetmanagement
Anfahrtskarte: Prenzlauer Allee 96

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