Drei Geschäftsfelder –
ein Ziel: beste Immobilienwerte.
Beraten / Entwickeln / Managen
Klingsöhr ist Ihr starker, verlässlicher Partner, wenn Sie im Berliner Raum in Immobilien oder deutschlandweit in Seniorenimmobilien investieren möchten. Entlang des gesamten Lebenszyklus der Immobilie helfen wir Ihnen, Werte zu schaffen, zu erhalten und zu erhöhen: mit umfassenden Leistungen in den drei Bereichen Beratung, Entwicklung und Assetmanagement.
Auf Qualität, Transparenz und Sicherheit können Sie sich bei Klingsöhr stets verlassen: Wir kennen den Berliner Immobilienmarkt wie kaum ein anderes Unternehmen der Branche. Gleichzeitig konzentrieren wir die gesamten Kompetenzen inhouse: Alle Dienstleistungen erbringt unser hoch qualifiziertes Team mit seiner profunden Erfahrung für Sie – bei Bedarf gemeinsam mit Partnern unseres exzellenten Netzwerks.
Beratung in allen Phasen eines Investments
Risiken reduzieren, den Assetwert steigern – mit diesem Ziel beraten wir Investoren, Banken und Betreiber in allen Phasen eines Investments.
Unabhängig und eigentümergeführt analysieren und bewerten wir Ihr Objekt oder Portfolio nach nationalen und internationalen Standards. Unsere strukturierten Konzepte basieren auf professionellem, marktnahem Research und enthalten Empfehlungen für den Erwerb, die Entwicklung, das Management und die Verwertung Ihrer Wohn-, Gewerbe- oder Betreiberimmobilie.
Besonders spezialisiert sind wir auf Seniorenimmobilien: Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Akquisition, Analyse, Bewertung, Konzeptionierung und Betriebsoptimierung unterstützen wir Sie dabei, die unternehmerischen Risiken dieser Assetklasse zu minimieren und Ihre Ertragschancen zu maximieren.
Leistungsspektrum
- Standort- und Marktanalysen
- Kaufmännische Due Diligence
- Objektebene
- Portfolioebene
- Machbarkeitsanalysen
- Bauleitplanung
- Wirtschaftlichkeitsanalysen
- Cashflow-Planung
- Ermittlung der nachhaltigen Pacht
- Bewertung
- NPL/PL
- Finanzierungsgutachten (Red-Book-Standard)
- Ankaufsbewertung
- Transaktionsberatung
- Buyside
- Sellside
- Finanzierungsvermittlung
- Betreibervermittlung
- Monitoring
- Betriebsberatung
- Strategische Beratung
- Betriebsberatung
- Interimsmanagement
Projektentwicklung und -management
Ob Gewerbe-, Wohn oder Seniorenimmobilie – als Projektentwickler und Bauherrenvertreter verwirklichen wir vielfältige Bauvorhaben und decken Wertschöpfungspotenziale auf.
Sie möchten einem denkmalgeschützten Berliner Altbau neues Leben einhauchen? Planen einen modernen Büro- oder Wohn-Neubau an einem Trendstandort? Oder suchen einen fachkundigen Partner, der Sie beim Bau oder der Optimierung eines Seniorenpflegeheims unterstützt? Was auch immer Ihre Vision ist – wir helfen Ihnen, sie zu realisieren.
Vollumfänglich planen und steuern wir Budget, Kosten, Termine und Aufgaben Ihres Bauprojekts. Mit einem transparenten Management und Controlling begleiten wir Ihr Immobilienprojekt bis in die Vollvermietungsphase und helfen Ihnen darüber hinaus, Wertschöpfungen zu realisieren.
Leistungsspektrum
- Projektakquisition
- Nutzungskonzeption
- Projektkalkulation
- Technische Due Diligence
- Bauherrenvertretung
- Vertragsmanagement
- Koordination der Projektbeteiligten
- Kostencontrolling/Projektbuchhaltung
- Termincontrolling
- Qualitätscontrolling
- Projektdokumentation
- Vermietungskoordination
Assetmanagement und Verwaltung
Werte sichern, Werte steigern: Damit Ihre Immobilienerträge wachsen können, leisten wir die kostenbewusste Verwaltung Ihrer Wohn-, Gewerbe- oder Betreiberimmobilie.
Als Ihr Vertreter übernimmt Klingsöhr die langfristige kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Wohn-, Gewerbe- oder Seniorenimmobilie. Zuverlässig erledigen wir sämtliche Aufgaben im Bereich Betreuung und Kommunikation mit den Mietern, Behörden und weiteren Dienstleistern.
Unser Ziel ist es nicht nur, Sie umfassend zu entlasten. Vor allem verstehen wir das Assetmanagement als operatives Cashflow-Management: Unsere breit gefächerte Erfahrung bringen wir ein, um Ihre Immobilienerträge zu optimieren und deutliche Wertsteigerungen für Sie zu erzielen.
Leistungsspektrum
- Assetmanagement
- Eigentümervertretung
- Wertsteigerung
- Kaufmännische Objektverwaltung
- Objektbetreuung
- Betreuung vom Mietern und Dienstleistern
- Vertragsmanagement
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Objektbuchhaltung
- Budgeterstellung
- Nebenkostenabrechnung
- Kautionsmanagement
- Durchführung von Mietanpassungen
- Versicherungsmanagement
- Regelmäßiges transparentes Reporting
- Abrechnung gegenüber den Eigentümern
- Technische Objektverwaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen zur Überwachung des baulichen Zustands
- Abschluss von Wartungsverträgen und Überwachung der Wartung
- Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelmeldungen
- Beauftragung und Überwachung der laufenden Instandhaltung
- Wirtschaftlichkeitsanalysen
- Finanzoptimierung
- Cash–Flow-Optimierung
- Reporting
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oder möchten mehr wissen? Dann lassen Sie
uns heute noch ins Gespräch kommen!
