Visionen verwirklichen.
Dienstleistungen für Investoren, Eigentümer und Partner.
Mehrwerte entwickeln.
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Werte sichern.
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Klingsöhr ist Ihr Projektpartner und Co-Investor,
wenn Sie Büro-, Gewerbe- und Wohnimmobilien
in Berlin entwickeln möchten.
Mit tiefgreifender Branchenkenntnis und über
25 Jahren Erfahrung bedient unsere
inhabergeführte Unternehmensgruppe den
gesamten Immobilien-Lebenszyklus.
Top-Referenzen
Überzeugen Sie sich von unseren ausgewählten Referenzen.
SHED
New Work am schon bald höchst frequentierten Ufer Berlins
Ideen-Landschaft mit Insel-Feeling!
Fertigstellung: 2023
Nutzung: Büro- und Geschäftshaus mit Light Industrial
Grundstücksgröße: ca. 15.500 m²
BGF/NGF: ca. 35.000 m²/ca. 31.000 m²
Investitionsvolumen: ca. 250 Mio. Euro
HOHE NEUN
Hier vereinen sich modernste Technik, exklusives Design und coole Raffinesse zu einem Gebäude der Extraklasse
Außen voller Klasse, innen voller Flexibilität
Fertigstellung: 2022
Nutzung: Büro- und Geschäftshaus mit Light Industrial
Grundstücksgröße: ca. 4.300 m²
BGF/NGF: ca. 14.500 m²/ca. 11.000 m²
Investitionsvolumen: ca. 80 Mio. Euro
Budapester Str. 35
Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Tiergarten
Im Herzen der City West zieht
The Westlight alle Blicke auf sich.
Baujahr: 2019
Nutzung: Büro- und Geschäftshaus
Grundstückgröße: ca. 4.750 m²
BGF: ca. 21.200 m²
Investitionsvolumen: ca. 100 Mio. Euro
Kurfürstenstr. 87
Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Tiergarten
Berlins erstes Büro-Hochhaus im Stil
des Art dèco feiert seine Renaissance.
Baujahr / Sanierung: 1929/2002
Nutzung: Büro- und Geschäftshaus
Grundstücksgröße: ca. 1.300 m²
BGF: ca. 5.000 m²
Investitionsvolumen: ca. 30 Mio. Euro
Wilhelmstr. 23 a
Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Spandau
Erster Büroneubau in Berlin-Spandau: Moderner Klinkerbau ergänzt passgenau denkmalgeschütztes Ensemble.
Baujahr: 2019
Nutzung: Büro- und Geschäftshaus
Grundstücksgröße: ca. 1.650 m²
BGF/NGF: 2.800 m²/2.300 m²
Investitionsvolumen: 9 Mio. Euro
Bergmannstr. 71
Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Kreuzberg
Früher Post – heute schicke Läden und Büros: Denkmalgeschütztes Objekt in bester Kiezlage bereichert Quartier.
Baujahr/Sanierung: 1907/2009
Nutzung: Büro- und Geschäftshaus
Grundstücksgröße: ca. 5.000 m²
BGF/NGF: ca. 11.000 m²/ca. 9.000 m²
Investitionsvolumen: ca. 26 Mio. Euro
Burgstr. 27
BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS IN BERILN-MITTE
Sanierung der Berliner Börse, eines
beeindruckenden Baudenkmals
mit Blick auf die Museumsinsel.
Baujahr/Sanierung: 1897/2005
Nutzung: Büro
Grundstückgröße: ca 900 m²
BGF/NGF: ca 4.600 m²/ca. 3.600 m²
Investitionsvolumen: ca 20,0 Mio. €
Greifswalder Str. 212
Bürogebäude in Berlin-Prenzlauer Berg
Aus Textilfabrik wird Start-up-Hotspot:
Hofbebauung ergänzt Areal sensibel
und passgenau.
Baujahr/Sanierung: 1910, 1980/2008, 2014
Nutzung: Bürogebäude mit Loftflächen
Grundstücksgröße: ca. 5.500 m²
BGF/NGF: ca. 18.000 m²/ca. 15.500 m²
Investitionsvolumen: ca. 40 Mio. Euro
Kurfürstendamm 59
Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Charlottenburg
Prunkstück großbürgerlichen Mietshausbaus der Jahrhundertwende erstrahlt als modernes Bürohaus in Neubauqualität.
Baujahr/Sanierung: 1907/2009
Nutzung: Büro- und Geschäftshaus
Grundstücksgröße: ca. 1.600 m²
BGF/NGF: ca. 8.000 m²/ca. 6.500 m²
Investitionsvolumen: ca. 25 Mio. Euro
Kurfürstendamm 190 / 192
Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Charlottenburg
Für Luxusmarken attraktiv: Denkmalgeschütztes Gebäude kombiniert Denkmalschutz und Neubauqualität.
Baujahr/Sanierung: 1900/2005
Nutzung: Büro- und Geschäftshaus
Grundstücksgröße: ca. 1.500 m²
BGF/NGF: ca. 5.800 m²/ca. 4.800 m²
Investitionsvolumen: ca. 20 Mio. Euro
Hauptstr. 78–79
Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Friedenau
Filmreife Sanierung des früheren Kinos
Roxy-Palast: Historischer Stahlskelettbau
erwacht zu neuem Leben.
Baujahr/Sanierung: 1929/2019
Nutzung: Büro- und Einzelhandelsfläche
Grundstücksgröße: 2.500 m²
BGF/NGF: 6.100 m²/ca. 4.100 m²
Investitionsvolumen: ca. 17 Mio. Euro
Krausenstr. 38–39
Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Mitte
Imposantes Industriedenkmal:
Krausenhof öffnet nach umfassender
Sanierung die Türen für neuen Unternehmergeist.
Baujahr/Sanierung: 1909/2015
Nutzung: Büro- und Geschäftshaus
Grundstücksgröße: ca. 2.600 m²
BGF/NGF: ca. 13.000 m²/ca. 10.500 m²
Investitionsvolumen: ca. 38 Mio. Euro
Niebuhrstr. 69 / Leibnizstr. 43
Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Charlottenburg
Wohngebäude in bester Charlottenburger
Lage erstrahlt nach umfassender Sanierung
in neuem Glanz.
Baujahr/Sanierung: 1900/2021
Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksgröße: ca. 900 m²
BGF/NGF: – /ca. 2.700 m²
Investitionsvolumen: ca. 25 Mio. Euro
Schützenstr. 46 / Krausenstr. 37
Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Mitte
Inmitten des Berliner Zeitungsviertels setzen exquisite Eigentumswohnungen neue Maßstäbe in Sachen Wohnqualität.
Baujahr: 2016
Nutzung: Wohn- und Geschäftshäuser
Grundstücksgröße: ca. 2.300 m²
BGF/NGF: ca. 12.000 m²/ca. 8.000 m²
Investitionsvolumen: ca. 40 Mio. Euro
Altbau–Portfolio in Berlin und Potsdam
Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin und Potsdam
Akquisition eines Portfolios von neun
Gründerzeitbauten in Berlin und Potsdam.
Baujahr: 1890 bis 1920
Nutzung: Wohn- und Geschäftshäuser
NGF: ca. 15.000 m²
Investitionsvolumen: ca. 25 Mio. Euro
Sunrise Portfolio
Seniorenresidenzen, deutschlandweit
Verkauf des gesamten Deutschlandbestands für Weltmarktführer im Bereich hochwertiger Seniorenresidenzen.
Baujahr: 2005–2008
Nutzung: Seniorenresidenzen (Wohnen mit Betreuung und stationärer Pflege)
Grundstücksgröße: ca. 57.000 m²
NGF: ca. 70.000 m²
Investitionsvolumen: ca. 200 Mio. Euro
Ahrtal–Residenz
Seniorenresidenz in Bad Neuenahr
Interimsmanagement einer hochwertigen Seniorenresidenz im Kurpark Bad Neuenahr.
Baujahr: 1999
Nutzung: Seniorenresidenz mit 64 Apartments und 23 stationären Pflegeplätzen
Grundstücksgröße: ca. 4.800 m²
NGF: ca. 5.500 m²
Investitionsvolumen: 14 Mio. Euro
expertise
unser Know-how
Gegründet 1994, kombiniert Klingsöhr eine langjährige Kenntnis des Berliner Immobilienmarkts mit einem breit gefächerten Leistungsspektrum: Von der Akquisition, Finanzierung und Entwicklung über den Bau und die Realisierung bis hin zu Verwaltung und Verkauf sind Sie mit uns bestens beraten. Wir analysieren, realisieren, managen und verwalten Ihre Büro-, Wohn- oder Seniorenimmobilie nach höchsten Qualitätsmaßstäben und richten unsere Leistungen stets auf Ihren Erfolg und Ihre Sicherheit aus. Kompetent, flexibel und verantwortungsvoll.
Aus einer Hand: Wir bedienen den
gesamten Immobilien-Lebenszyklus
Spezialisiert sind wir auf die drei
Assetklassen Büro, Senioren, Wohnen
News
Warum Neukölln ein Zukunftsstandort ist
Heskel Nathaniel, Gründer und Geschäftsführer der Trockland Management GmbH, ist in unserer neuen Ausgabe des Klingsöhr-Podcasts zu Gast. Der Projektentwickler sprach Ende letzten Jahres mit Stefan Klingsöhr über Neukölln als Standort für neue Büroimmobilien.
Wie entwickelt sich der Markt für Büroimmobilien in Berlin?
Michael Voigtländer is a guest on our new edition of the Klingsöhr Podcast. Voigtländer talks in our podcast with Stefan Klingsöhr about what distinguishes Berlin as a location for office real estate and how mobile working and ESG have changed the requirements for office real estate - and what should not be missing in the office of the future despite possibly reduced space.
Wie verändern sich unsere Immobilien durch ESG?
Goesta Ritschewald, Experte für institutionelle Anlageprodukte, spricht in unserer neuen Podcast-Episode über das Thema ESG und die wachsende Bedeutung von Nachhaltigkeit bei Immobilienbewertungen und Investitionsentscheidungen. Von CO2-Emissionen bis zur Auswahl ökologischer Baustoffe - Nachhaltigkeit ist zum treibenden Faktor geworden.
Wie wollen wir in Zukunft arbeiten?
In der neuen Ausgabe des Klingsöhr-Podcasts ist Tristan Horx vom Zukunftsinstitut zu Gast. Im Gespräch mit Stefan Klingsöhr wird erörtert, welche Voraussetzungen ein zeitgemäßer und zukunftsfähiger Arbeitsplatz aufweisen sollte. Beide sind sich einig, dass das „klassische Büro“ ausgedient hat. Aber wie genau sieht ein Büro aus, das den New-Work-Ansprüchen gerecht werden kann? Und welche Qualität muss ein Bürogebäude von morgen eigentlich aufweisen? Alle Antworten gibt es im mehr als 30-minütigen Ausblick in die Zukunft. Viel Spaß.
KLINGSÖHR und DERECO feiern Richtfest für das SHED in Berlin-Neukölln
Es geht voran! KLINGSÖHR und DERECO haben gemeinsam mit rund 400 Gästen das Richtfest für das Projekt SHED in Berlin-Neukölln gefeiert. Dabei konnten die Gäste die einzigartige Wasserlage genießen. Die Bauarbeiten liegen im Zeitplan, die Fertigstellung ist für 2023 geplant. Das Investitionsvolumen beträgt rund 250 Millionen Euro. Finanziert wird das Projekt von der Berliner Sparkasse. Mit dem Einzug der SRH-Hochschule in das SHED wird Neukölln zum Hochschulstandort.
Ziehen am Immobilienhimmel dunkle Wolken auf?
In der neuen Ausgabe des Klingsöhr-Podcasts ist Andreas Schulten zu Gast. Er ist Generalbevollmächtigter der bulwiengesa AG, einem der größten unabhängigen Beratungs- und Analyseunternehmen für die Immobilienbranche in Deutschland.
Wie kann man in Krisenzeiten Projekte entwickeln?
Zu Gast in der neuen Ausgabe des Klingsöhr-Podcasts ist Jürgen Michael Schick, Präsident des Immobilienverbands Deutschland (IVD) und Geschäftsführer der MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN GmbH & Co. KG. In der anregenden Diskussion mit Stefan Klingsöhr geht es um folgende Fragen: Was bringt die Zukunft hinsichtlich der Projektentwicklungen unter Berücksichtigung der aktuellen wirtschaftlichen Situation?Wie entwickelt sich der Markt für Käufer und Verkäufer? Und wie verändert sich der Bestandsmarkt? Wie es sich für ein Streitgespräch gehört, sind sich die Gesprächsteilnehmer nicht in allen Punkten einig, aber sie geben viele interessante Einblicke in die Immobilienbranche. Viel Spaß beim Hören der kompletten Folge.
Hier gibt es etwas auf die Ohren
Stefan Klingsöhr, Geschäftsführer der Klingsöhr Unternehmensgruppe, lädt in diesem Podcast-Format Experten, Entscheider oder auch Kollegen aus der Immobilienbranche zum Gespräch. Themen und Inhalte gibt es genug zu debattieren und zu bereden. In Zeiten von Klimaschutzzielen, Strukturwandel, Pandemie, Inflation, Zinswende, Russlands Krieg in der Ukraine und Lieferengpässen ist die Branche so sehr in Bewegung wie seit Jahrzehnten nicht. Da ist es umso wichtiger, dass auch über Entwicklungen und Lösungen gesprochen wird.
Freuen Sie sich auf informative und unterhaltsame Minuten.
KLINGSÖHR und DERECO legen Grundstein für SHED in Berlin-Neukölln
Unter Teilnahme des Bezirksbürgermeisters Martin Hikel und des gesamten Planungsteams haben KLINGSÖHR und DERECO den Grundstein für das Projekt SHED in Neukölln in Berlin gelegt. „Die Entwicklung dieses Gewerbeareals greift den Aufstieg Neuköllns zu einem dynamischen und lebendigen urbanen Bezirk auf und wird sich in Nutzung und Architektur gut in diese Umgebung einfügen. Es freut mich insbesondere, dass mit dem Einzug der SRH Neukölln nun zum Hochschulstandort wird‘‘, kommentiert Martin Hikel, Bezirksbürgermeister des Berliner Bezirks Neukölln.
Kaufmännischer / technischer Projektmanager (m/w/d)
Für unsere gewerblichen Projektentwicklungen, aktuell mit einem Volumen von ca. 300 Mio. €, suchen wir in Vollzeit und unbefristet einen kaufmännischen / technischen Projektmanager.
KLINGSÖHR und DERECO gewinnen Berliner SRH Hochschule als Mieterin für das Projekt SHED
Berlin-Neukölln wird zum Hochschulstandort: Die SRH University of Applied Sciences mietet 13.000 qm im SHED direkt am S-Bahnhof Sonnenallee. Das Projekt in Wasserlage wird somit ab 2023 zum zentralen Anlaufpunkt für die etwa 3.500 Berliner Studierenden – in direkter Nähe zum BER in der einen und Berlins spannendsten Kiezen in der anderen Richtung.
Standortvorteil Berlin – Jan Döhler im Gespräch mit Marcus Buder und Stefan Klingsöhr
Inmitten der Pandemie steht Berlins Immobilienmarkt besser da als andere deutsche und europäische Metropolen. Warum das so ist, verraten Marcus Buder, Bereichsleiter Gewerbliche Immobilienfinanzierung bei der Berliner Sparkasse, und Stefan Klingsöhr, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter der Klingsöhr Unternehmensgruppe. Im Podcast wird zudem über den Projektentwicklungsmarkt in der Hauptstadt gesprochen, die Finanzierungssituation und wie es gelingen könnte, mehr Berliner in die eigenen vier Wände zu bekommen.
KLINGSÖHR gewinnt Radiologie als Anker-mieter für Ärztehaus in Berlin-Spandau
Wir begrüßen als neuen Mieter im WILHELM23 eine Radiologie-Praxis. In Zukunft wird dort auf 800 Quadratmetern mit modernsten medizinischen Geräten wie MRT, CT und digitaler Mammografie ein breites Spektrum an Diagnoseverfahren und therapeutischen Methoden angeboten. Ein bemerkenswerter Startpunkt für einen attraktiven Mix aus Arzt- und Therapiepraxen in der 2020 fertiggestellten und vollständig barrierefreien Stadtvilla.
Consultant (m/w/d) für Vermietung von Büro- und Gewerbeflächen gesucht
Für unsere gewerblichen Projektentwicklungen, aktuell mit einem Volumen von ca. 250 Mio. €, suchen wir in Vollzeit und unbefristet einen Consultant für die gewerbliche Vermietung (m/w/d) mit mehrjähriger Erfahrung in der Vermietung oder Projektentwicklung von Büro- und Geschäftshäusern, z.B. als Vermietungsmakler.
Podcast mit Eike Becker und Stefan Klingsöhr: "Leben und Arbeiten in der Stadt der Zukunft"
Ist es logisch und richtig, dass 22 Prozent von Berlin von Verkehrsflächen eingenommen werden? Sollten Städte grüner werden als sie es heutzutage sind? Und welche Möglichkeiten gibt es auf dem Weg dorthin – aber auch welche logischen Grenzen? Fragen wie diese lohnt es sich offen zu stellen, damit unser urbaner Lebensraum gesünder und klimagerechter werden kann, während natürlich auch Wirtschaft und Mobilität nicht zu kurz kommen dürfen. Im PB3C-Podcast-Gespräch mit dem Architekten Eike Becker plädiert Stefan Klingsöhr gegen eine Konfrontation der einzelnen Nutzungsarten: Um das Fahrrad zu stärken, müsse nicht das Auto aus der Stadt verbannt werden. Der Stadtraum der Zukunft sollte sich stattdessen – wie etwa auch das Büro der Zukunft – flexibler und stärker an den Bedürfnissen des Menschen ausrichten.
Podcast mit Stefan Klingsöhr
Die Corona-Pandemie hat die halbe Welt in die Warteschleife katapultiert. Doch auch wenn viele Unsicherheiten über die wirtschaftliche Entwicklung der kommenden Monate im Raum stehen: Stillstand wäre die falsche Strategie, argumentiert Stefan Klingsöhr im Podcast-Gespräch mit Dr. Josef Girshovich vom Beratungsdienstleister PB3C. Vielmehr sollten Unternehmer die scheinbare Ruhe dafür nutzen, sich konzentriert auf neue Projekte und Impulse zu wappnen. Denn wie in jeder Krise gilt: Die Zeit kurz vor dem Einbruch ist oft der ungünstigere Moment für ein Investment. Die Marktbereinigungen der näheren Zukunft – die unbestreitbar kommen werden – können deshalb auch ein Mittel für eine Gesundung des Marktes sein. Und wer im Boom solide gewirtschaftet hat und sich nun am Konzept feilt, kann unter Umständen umso besser durchstarten.
Stefan Klingsöhr kommentiert Corona-Folgen in der Immobilien Zeitung
Immobilien leben länger – und genau das kommt der Branche in der Corona-Krise zugute. Zu diesem Schluss kommt Stefan Klingsöhr in einem Gastkommentar für die Immobilien Zeitung. Denn schließlich müssen Neubauten und Sanierungen sorgfältig geplant und vorbereitet werden, brauchen ihre Zeit und sind für Jahrzehnte sprichwörtlich in Stein gemeißelt – und genau deshalb trifft der teilweise Stillstand der Wirtschaft Akteure wie Bauherren, Projektentwickler und Architekten nicht so stark wie Unternehmen aus kurzlebigeren Branchen. Weshalb es trotzdem wichtig ist, nicht in eine Schockstarre zu verfallen, und warum schon jetzt die richtigen Weichen für die Zeit nach der Epidemie gestellt werden sollten, lesen Sie im IZ-Kommentar vom 23. April 2020.
Klingsöhr in neuem Gewand
Neues Büro, neue Corporate Identity, neue Website: Unsere Unternehmensgruppe präsentiert sich ab sofort in einem frischen Design. Gemeinsam mit der Agentur Jonasgold haben wir unseren Onlineauftritt relaunchiert und unseren Kommunikationsmaterialien einen attraktiven, zeitgemäßen Anstrich gegeben. Schließlich soll unsere Kompetenz auch nach außen hin jederzeit klar und deutlich erkennbar sein.
Klingsöhr zieht um
Pünktlich zum 25. Firmenjubiläum bezieht Klingsöhr neue repräsentative Büroräume in der Schlüterstraße 54 zwischen Kurfürstendamm und Savignyplatz. Lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung und viel Liebe zum Detail bestimmen unseren neuen Unternehmenssitz, an dem wir ab sofort für unsere Mandanten und Partner da sind.
Klingsöhr startet Vertrieb von Eigentumswohnungen in Berlin Steglitz
Klingsöhr startet den Vertrieb von 15 größtenteils unvermieteten Eigentumswohnungen in einem Bestandsgebäude in Berlin-Steglitz. Der Vertrieb wird von Best Place übernommen.
Joint Venture mit Dereco gestartet
Gemeinsam mit dem Kölner Multi-Family-Office für Immobilienvermögen Dereco erwecken wir ein Grundstück in Berlin-Neukölln zu neuem Leben: Auf dem Areal wird ein hochmoderner Büro- und Gewerbekomplex entwickelt. Der Standort überzeugt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung – und imposanter Nachbarschaft: Ab 2020 entsteht direkt nebenan der neue, 175 Meter hohe Estrel Tower mit Europas größtem Messe- und Kongresszentrum.
Hochhaus an Barings veräußert
Zusammen mit Benson Elliot Capital Management hat Klingsöhr nach einer Sale-and-lease-back-Akquisition von der Berliner Volksbank das Konzept für ein 15-geschossiges Hochhaus nach Plänen von Grüntuch Ernst Architekten erstellt. Kurz vor Erhalt der Baugenehmigung wurde das Objekt nun an einen von Barings gemanagten Fonds veräußert.
Rooftop-Party mit Bezirksbürgermeister
WILHELM23 ist vollendet! Zu den Highlights des von uns denkmalgerecht erbauten Büro- und Praxisgebäudes in der Spandauer Wilhelmstadt gehört neben der eindrucksvollen roten Klinkerfassade auch ein Staffelgeschoss mit repräsentativer Dachterrasse. Was liegt näher, als genau dort mit Blick über den aufstrebenden Bezirk auf die Eröffnung anzustoßen? Auch Bezirksbürgermeister Helmut Kleebank war gekommen, um dem neuen Spandauer Vorzeigequartier Glück für die Zukunft zu wünschen.
Luxus-Refugium über den Dächern Charlottenburgs
Für ein Wohnhaus in bester Charlottenburger Lage hat Klingsöhr einen Architektenwettbewerb initiiert: Ziel ist es, das Dach hochwertig zu sanieren und ein neues, 550 m² großes Dachgeschoss zu errichten. Mit seinem sprichwörtlich hochklassigen Entwurf überzeugte das renommierte Büro J. Mayer. H die Jury. Die Baugenehmigung wurde bereits erwirkt, nun wird das Projekt von Quest Investment Partners realisiert.
Prenzlauer Berg erhält neues Wohn- und Bürodomizil
Große Pläne für das ehemals als Parkplatz genutzte Grundstück an der Prenzlauer Allee 96: Mit Bauwens Development haben wir bei einem Städtebau-Workshop Pläne für das Areal geschmiedet und das Baurecht für rund 22.000 m² Wohn- und Bürofläche erwirkt.
Filmreif: Neue Perspektive für einstiges Lichtspieltheater
Zusammen mit dem Kölner Immobilieninvestor Silver Cloud Invest haben wir das historische Büro- und Geschäftshaus Roxy-Palast in Berlin-Friedenau an ein Versorgungswerk verkauft. Betreut vom internationalen Investment-Manager Barings Real Estate Advisers, soll der 1929 errichtete, heute denkmalgeschützte Stahlskelettbau von rund 4.000 m² Fläche umfassend saniert und repositioniert werden. Silver Cloud Invest und Klingsöhr hatten die geschichtsträchtige Immobilie Ende 2016 erworben und ein Konzept für das Refurbishment erarbeitet.
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